“凶宅报告”：宅不凶人凶

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　　根据报道的线索，笔者找到了该版主“青衣墨子”并进行了一次有关所谓“凶宅档案”的网络谈话，“青衣墨子”首先认为最先报道此事的媒体误解了他的原意并且有炒作企图因而对媒体产生不信任，其后详细解释了在网络间公布并建立所谓“凶宅档案”的来龙去脉，内文记录了这次谈话全文。

　　青衣墨子说有几家媒体在炒作新闻。他们说因为有“凶宅”这个事情，所以整个片区房子都不好卖，暗示市场受到冲击，很明显，这是瞎说，是炒作。他没有接受多数媒体的采访，南京的房价也没有因为他的“凶宅档案”有任何变化，个别媒体的报导是虚构的，写那篇稿子的记者也在买房。

　　青衣墨子想提醒买房人和卖房人，希望办理交易时把是否“凶宅”加进去，炒作的那些倒是其次。业内没有人做这件事情，而且很多人反对和嘲笑，他们认为他多管闲事，认为是浪费时间。这也是业内的悲哀。房产中介——现在大多数的房产中介的业务素质和经营还处于低级阶段。(节选)

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街头巷议

传说中北京四大凶宅

　　凶宅之一：西单小石虎胡同33号，曹雪芹就在这里写下了《石头记》，据当地久居的大爷说，在这里住的人，时间长了都会在夜里听到丝竹之声，夹杂有年轻女人幽怨的吟诗声；凶宅之二：西安门礼王府，百年间，王府周围三人多高的旋风常常得见，奇怪得是，十步之外就根本无风；凶宅之三：石虎胡同七号的松坡图书馆，此地据传是吴三桂的住宅。陈圆圆的芳魂几百年来都在这条幽深胡同的升空游弋；凶宅之四：虎坊桥湖广会馆，此处闹鬼之说由来已久，此处建会馆之前为一片坟茔，南人称之为乱葬岗子，后民国初年有佛山大贾斥资建义庄。(节选)

买“凶宅”索赔无法可依

　　“突然发现自己新买的二手房曾发生过命案，能否退掉？要求补偿损失有没有法律依据？”查询了多个部门后发现，虽然在法律上卖方有义务告知实情，但因法律条文中并无明确“命案凶宅”的说法，若卖方隐匿事实也很难追究，“精神赔偿”更无法操作。(节选)

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住房：我们长久的感伤

　　在中国很多城市，一面是大批中下层收入的人挤住在狭窄的“贫民窟”和租赁房内无力够房；一面是大量的商品房闲置无人入住——不是没人人去住，是买不起。在这样的时代，原因研究起来恐怕并不那样简单。没有大部分人默默牺牲，怎么会有少部分人奇迹般崛起。(节选)

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　　某网站“二手房买卖”讨论版的版主建了份“南京凶宅档案”，公布发生过命案或住户非正常死亡的住宅地址，引来一些网民将所谓“凶宅”信息贴到网上。到目前为止，该档案已收集了100多套“凶宅”。一些接受记者采访的南京市民认为，在网络上渲染“凶宅”，会对一些人的心理、情绪产生不良影响，并使“凶宅”及其周边地区住宅正常交易受到冲击。

　　对“凶宅档案”一些网友表示支持。他们认为房子是买来安居的，谁都不希望花多年积蓄买到一户“凶宅”。但也有许多南京市民接受记者采访时认为，“凶宅”这个词本身就是迷信的说法，把这种似是而非的帖子发到网上传播，会给购房者造成负面的心理影响。据警方有关人士介绍，警方没有对命案地点进行过归纳，这份“凶宅档案”的真实性很难确认。(节选)

律师：网友没有监督权

　　北京的马永光律师表示，所谓“凶宅档案”有迷信成分，但此类房屋应属有重大瑕疵，卖主应如实告知，如隐瞒实情买家可通过法律手段索赔或退房。网友上网发布“凶宅档案”虽然初衷好，但易出现信息不准确，而且买卖双方的问题应由法律监督，网友没有监督权。许多公布出的所谓“凶宅”房主并没有卖房意向，也有可能出现恶意报复等问题。

中介：对交易影响不大

　　按照行内习惯这类房子一般降价20%出售，也有人不忌讳。南京某房产中介商介绍，中介和购房人都应在出售和出租此类房源时如实告知，而此类房子大多数购房人比较忌讳，一般价格会比市价低，楼上楼下的房子会有很小的影响，整个地区或整栋楼的房子不会受到影响。南京房地产交易市场的相关负责人也表示，所谓“凶宅”不会影响整体地区楼市销售。

网友：知情权隐私权怎样平衡

　　调查显示73%的网友支持在网上公布“凶宅档案”，算是为购房者提供一个参考，14%的网友认为可能侵犯了个人隐私。在“南京凶宅档案”的回帖中，大多数网友要求在买卖二手房时中介和卖房人要如实提供相关信息。一位网友曾险些买到“凶宅”，住在这样的房子里还是会害怕，买房时房主和中介都没有提到此事，自己知情后房主才极不情愿地告之。(节选)

潘石屹

　　现如今，地产大腕们除了盖房子卖房子，还有一个爱好就是凑热闹。据说，当年潘石屹和冯仑在海南掘得第一桶金后，发现海南经济过热，二人决定转战北京。于是老潘就北上来考察市场，来到北京以后马上发了电报，内容既是“钱多，人傻，速来。”其实，也有人说这个段子出自另一个特殊的服务行业里。虽然隔行如隔山，但有些话用于不同的场合，也是比较适合的。(节选)

任志强

　　“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上不少老总并没有掩饰自己内心的尴尬，“现在开发商的名声就像过街老鼠，人人喊打，这种现状必须得改变一下了”。“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”当任志强面色严肃地说出这句话时立刻引发全场骚动。在发表完对品牌的理解后，任志强并没有等候参加嘉宾对话，而是立刻抽身离场。(节选)

冯仑

　　冯仑说中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。冯仑表示买房肯定要量力而行，“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇”。“还有一些人买房是为了面子，这些消费者的心理很奇怪。”冯仑说，解决住房的方式有很多种，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。(节选)